經濟日報 文山區進入大安區最近的距離就是辛亥捷運站，搭乘捷運進入台北市蛋黃區只要五站，開車只要過辛亥隧道就抵達，交通十分便利，周圍大樓產品多綠地，華廈大樓與公寓產品齊備，房價卻只有台北市蛋黃區的一半，吸引不少首購族與換屋客搶進，每坪房價45萬至70萬元，價格相對合宜。 在房市進入盤整期後，屋主對價格堅守態度也轉為鬆動，議價空間擴大，不少大安區的換屋族轉進辛亥捷運站周邊尋找空間較大的大樓產品，主要是房價相對便宜，交通又便利，是不少換屋、首購族首選區域。 文山區居民結構以軍公教為大宗，吸引買方多為中產階級，投資客過去也較少涉足，房市情況相對單純，在購屋預算考量下，又必須兼顧通勤台北市區上班交通便利性，辛亥捷運站周邊的物件過去一年來需求穩健，交易情況持穩。 辛亥捷運站就在台北市往文山區方向，出了辛亥隧道後就可抵達，附近以屋齡較新的電梯華廈與大樓產品為主，包括愛眉山莊、南方藝術宮殿、辛亥環遊市等都是區域內指名度高的社區，房價雖然較公寓略高，不過社區管理優質，相關規劃完善，是許多換屋族的首選。 愛眉山莊獲台北市大型社區管理競賽第二名，且公設多樣化，又附社區接駁車，社區休閒空間規劃走峇里島度假風格，綠樹環繞，且有標準四水道泳池；南方藝術宮殿屋齡雖然22年，卻是辛亥商圈知名大樓，鄰近公車站牌和捷運辛亥站，交通便利又近大安區，低公設比更具有吸引力；辛亥環遊市屋齡最輕，只有八年， 知名建築師橋本夕紀夫設計大樓外觀，採飯店式管理，就在辛亥捷運站旁，到站即到家，且戶數單純又有挑高設計，每坪成交單價約在58萬元至73萬元，價格比大安區更有吸引力。 原發文處:https://lnk.pics/55PWB