2019-10-08 23:14:26經濟日報 記者黃阡阡／台北報導 六都屋齡在五年內的房屋滯銷比例高，屋比房屋彙整網路待售量發現，六都屋齡五年內物件有44%超過一年賣不掉；以區域來看，雙北市滯銷最嚴重，台北市有59%、新北市51%滯銷超過一年。房仲業者表示，今年建照與使照核發量仍在高水位，若這些待售量無法穩定去化，未來新增供給陸續完工後，將更難去化。 房仲指出，今年前七月使照量達5.27萬戶，是11年來第三高，建照核發量高達8.2萬戶，也刷新11年來新高紀錄，這意味著未來市場供給眾多，更不利滯銷物件脫手。 屋比房屋總經理葉國華表示，統計資料顯示，六都屋齡五年內物件有高達44%出售超過一年賣不出去，遠高於屋齡5至15年的36%、屋齡15至30年的35%、屋齡30年以上的38%。 以滯銷嚴重的新北市為例，淡水有910間滯銷量最多，林口有653間、新莊401間。雙北市方面，以內湖滯銷62%最高、北投61%次之、三重59%第三。 葉國華表示，雙北物件滯銷除價格高外，近年新屋房屋標準單價調整，導致房屋稅增加，也是目前滯銷的原因之一。 出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/4094183